万科：销售保持行业第一梯队，积极加大库存去化

8月7日，万科发布7月销售月报，实现合同销售金额192.1亿元，位列行业第二；1-7月，万科累计实现合同销售金额1465.5亿元。从行业情况来看，7月房企的推盘量、销售规模相比6月一般都会有所下降，今年7月百强房企单月销售额环比下降36%，万科：销售保持行业第一梯队，积极加大库存去化同比下降21%，而万科环比下降24%，同比降幅收窄至13%，销售表现再次跑赢大市，优于百强房企平均水平。

值得一提的是，由于近年来放缓拿地节奏，相对于其他头部房企，万科的销售会更多的依靠库存去化。在7月9日的一份分析师交流纪要中，公司管理层专门提到，公司今年进一步加大了库存去化力度，上半年公司开发业务实现销售回款1186亿元，全口径现房签约超过240亿元，车（位）商（铺）办（公）签约超过150亿元，存量资源结构得到一定改善。

站在消费者的角度，产品力是决定是否购买的重要因素。近年来，万科的产品线建设日趋成熟，以拾系、映象系、光年系等为代表的新产品，不仅对销售业绩有保障，品质和效率也有大幅提高。比如在上海，未来城市理想单元的首发实践项目“理想之地”已经落地呈现，项目以“活力”、“低碳”、“智慧”为主要核心场景，产品获得客户认可。

当前，各类支持房地产平稳健康发展的政策都在陆续出台，在自身持续努力下，伴随未来市场逐步恢复，相信万科凭借成熟的产品能力和库存去化方面的不懈努力，未来仍能保持行业销售第一梯队。